小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。

小区共约14栋楼，以小高层商品房住宅为主，小区户型面积有89㎡-111㎡左右的三居室、113㎡左右的四居室、218㎡左右的五居室和220㎡左右的六居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区共有1个出入口为大门，位于皖新楼附近，临近玉山路，可供行人和车辆出入。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不方便。距离小区约140m处是腾达玉府超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区600m左右有台客隆超市(泥河路店)，居民可以到此购买自己所需商品。

距离小区约1.8km处是宣城市仁杰医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约300m处是肖丽丽中医综合诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约360m处是丰原大药房(碧桂园店)，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约600m处是欢乐番茄菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约800m处是中国工商银行(宣州支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约350m处是中国移动，居民可以到此办理手机话费充值业务。

小区周边公共资源较多，距小区2.2km左右有宣城市公安局济川派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.1km左右有泥河公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。

距小区1.9km左右有米兰壹号，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区600m左右有冰城网咖(中锐店)，方便居民上网。距小区670m左右有星座游泳健身(贝林店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。

对于年轻一族来说，可以购买面积在89㎡左右的三居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在111㎡左右的三居室、113㎡左右的四居室、218㎡左右的五居室和220㎡左右的六居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。

业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。

对于年轻人来说，可以合租89㎡左右的三居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金。如果家里有孩子和老人，建议租住111㎡左右的三居室、113㎡左右的四居室、218㎡左右的五居室和220㎡左右的六居室，居住舒适度较高，又有足够的空间供三代人居住。

小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；业主出租房屋时可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。

小区外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区内配套设施健全，居民平时健身休闲很方便，小区业主素质较高，邻里关系和睦。

小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。